Цель заключения договора. Общий подход к основным моментам.

Тема в разделе "Статьи и Co", создана пользователем toxasag, 7 май 2010.

Статус темы:
Закрыта.
  1. toxasag

    toxasag Постоялец

    Регистр.:
    20 ноя 2009
    Сообщения:
    62
    Симпатии:
    7
    Цель заключения договора. Общий подход к основным моментам.



    Отношения, построенные только на одном доверии,

    слишком часто заканчиваются трагедиями... А трагедии нам ни к чему!

    «Из кинофильма «Олигарх»»

    Договор договору - рознь. Для каждого вида законом предусмотрены не только определенные условия, но и форма заключения. А все-таки:

    Договор в наиболее распространенном варианте преподносится каждому руководителю как формальная обязанность подписания некоторого напечатанного документа. Только опытные и успешные руководители не подпишут договор до тех пор, пока не согласятся с каждой, прописанной в нем запятой или точкой .

    Ни в коем случае нельзя подписывать договор, не прочитав его или прочитав не внимательно!

    С юридической точки зрения процедура подписания договора, составленного в письменной форме, является волеизъявлением сторон, его подписавших (ст.232, 234 Гражданского кодекса).

    Таким образом, подписывая договор, Вы полностью соглашаетесь с условиями, в нем прописанными! А, подписав договор его не читая, Вы соглашаетесь с неизвестностью или невыгодными для Вашего бизнеса условиями. Зачастую обнаруженная ошибка может Вам дорого стоить поскольку, договором могут быть предусмотрена неустойка в случае досрочного расторжения Вам договора или отказа от исполнения обязательств.

    По своему смыслу составление договора как раз и является отражением Вашей воли, а значит должно строго соответствовать всем Вашим интересам!

    Даже не имея достаточного юридического опыта по составлению договоров, не торопитесь подписывать сразу же подписывать договор, который Вы видите впервые.

    Возьмите вариант договора, предоставленный Вами Вашим контрагентом (например, поставщиком) и выделите достаточно времени на его изучение (либо поручите его своему юристу, четко обозначив цель заключения договора и желаемый результаты от его реализации).

    Прочитав полученный вариант договора, Вы (или Ваш юрист) обязательно станут перед проблемой либо изменения отдельных его положений либо уточнения. Для чего это нужно? Письменная форма договора позволит в дальнейшем в случае возникновения споров и разрешения их в судебном порядке наиболее понятно для судей описать содержание Ваших интересов и прав от осуществления конкретной сделки. Практика же показывает, что судьи трактуют положения договора и закона в буквальном выражении. Неоднозначность или двоякость прочтения того или иного положения договора, а равно как и его отдельных понятий, используемых в нем терминов и т.д. может привести к не желательным для Вас последствиям. Здесь имеется ввиду, что Вы подписывая договор вкладывали в него один смысл, а Ваш партнер и судья, к примеру, вложили другой. Вот почему подробное описание в положениях договора разных условий и более детальная конкретизация условий сделки.

    Читать договор следует как бы отвечая на вопрос «А что будет со сделкой (что будет с доходами Вашего предприятия), если это условие стороной (сторонами) не будет выполнено?

    Как правило, если договор составляли не вы (не Ваш юрист), то договор будет отвечать на этот вопрос с точки зрения интересов Вашего партнера, который и составил такой вариант договора. Это вовсе не значит, что нужно полностью переделывать договор, просто дополните его положениями, которые будут дополнительно защищать Ваш бизнес.

    Дополнение и уточнение отдельных положений договора здесь помимо функции Вашего волеизъявления будет выполнять и дисциплинирующую функцию для сторон. Например, в случае, если по вине Вашего контрагента сделка будет сорвана или выполнена с нарушением сроков и других условий, Вам еще до подписания договора нужно разработать запасной ход действий! То есть еще до подписания договора Вам необходимо оценить возможные убытки и потери от такой ситуации. Вот и пропишите в договоре штрафные санкции для такой ситуации. Это будет дисциплинировать Вашего контрагента, и Вы будете чувствовать, что сделали еще один шаг к успешному завершению сделки.

    Для того, чтобы проверить себя на предмет наличия в содержании рассматриваемого договора всех существенных условий обратите внимание на следующие:

    Вступление
    Термины, используемые в договоре
    Предмет договора
    Особые условия договора
    Цена договора и порядок расчетов
    Обязанности сторон
    Ответственность сторон
    Форс-мажор
    Порядок заключения, изменения и расторжения договора, а также срок его действия.
    Реквизиты сторон
    Теперь рассмотрим все эти условия подробнее.



    Вступление.

    Эта часть договора содержит следующие реквизиты:

    Названия сторон,
    Уполномоченные лица для заключения договора,
    Основание, подтверждающее полномочия вышеуказанных лиц,
    Краткое обозначение каждой из сторон далее по тексту в договоре.
    Образец :

    «Закрытое акционерное общество "Эталон", именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице генерального директора Иванова Сергея Андреевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью « Образец» именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице генерального директора Попова Максима Степановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем::»

    Термины, используемые в договоре. Предмет договора.

    В последнее время все более распространение получает разделение самого главного и самого существенного условия договора, без которого он считается незаключенным «Предмет» договора на два положения: это сам «Предмет договора» и «Термины» (понятия) используемые в договоре». Необходимость такого выделения возникла во избежание двоякого прочтения норм договора и с целью более наглядно изложить содержание договора. Разделение этих положений не является обязательным и может быть дополнением друг к другу. Цель данного раздела - сформулировать «о чем договорились стороны, подписавшие договор».



    Особые условия договора

    Данный раздел здесь скорее носит обобщающий характер для всех договоров. В каждом отдельном случае он будет иметь свою формулировку. Главное предназначение этого положения - сформулировать технические и иные характеристики или условия, а также другие особенности исполнения сторонами обязательств по договору. На пример, в договоре поставки этот раздел может называться «Условия доставки товара», а в договоре аренды - «Перечень услуг, предоставляемых арендатору при аренде помещения». Обратите внимание, что наличие или отсутствие данного положения в договоре также регламентирует закон



    Цена договора и порядок расчета

    Является очень важным положением каждого договора. К данному разделу практика предъявляет довольно высокие требования. Чем подробнее будет прописан раздел договора, тем легче потом поставщику будет получить оплату от покупателя. Очень рекомендуем Вам здесь указать следующие моменты:

    Цена единицы товара
    Сумма договора
    НДС: размер или указание на освобождение от налога
    Наличие или отсутствие аванса, его размер.
    В случае не 100 % предоплаты - указать срок в днях, когда покупатель оплачивает сумму по договору. Например, « в течение 5-ти дней с даты поставки товара или подписания акта приема выполненных работ».
    На сегодня это вся информация.


    Желаем успеха Вам и Вашему бизнесу!
     
Статус темы:
Закрыта.