Еше раз о том, как выбрать скрипт недвижимости

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Итог недельного поиска скрипта ...

Вы знаете, я в чём-то согласен с Вами, но в основной идее - нет!
Объясню почему со стороны брокера(агентства недвижимости).

Итак мы имеем:

1. Доски/порталы бесплатных и платных объявлений.

2. Агентство недвижимости со своим сайтом, которое наполняется объектами от продавцов и риелторов.

3. Брокеров (сторонних агентств) со своим сайтом/без.

4. Продавцов недвижимости.

5. Покупателей недвижимости.

Что получаем? Начнём с конца!

- 5 идёт к многим 1-ым и ко 2-ым (редко к 3-им, если они есть у 1-ых и/или 2-ых) желая бесплатно найти объект объект, купить и заплатить % за услуги посредничества!
- 4 идёт только к 1-ым и 2-ым, так как у них есть и 5-ые.
- 3 идёт к 1-ым и 2-ым (и очень редко находит 4-ых и 5-ых), так как база объектов прямых продовцов у него своя. А покупателя он ищет методом рекламы у 1-ых и 2-ых.
- 2 идёт к 1-ым чтобы раскрутить свой сайт и дать как можно больше своей информации.
- 1 не идёт никуда, он просто предоставляет сервис по обмену данных.

Вы предлагаете 2-ому закрыть информацию о покупателях и продавцах. Тогда 3,4 и 5 пойдёт только к 1-ым.

А теперь итог!
Досок и порталов с бесплатной возможностью размещения информации очень много, если кто-то и введёт высокую оплату за эту информацию - и 3, и 4, и 5 -ые найдут десятки бесплатных 1-ых!

Ваша идея обречена на провал, так как ни продавец, ни покупатель, ни агентство, ни брокер, не будут ждать, пока они встретят друг друга, а бесплатно разместят свои объекты и найдут сами себя на просторах инета.

Кто зарабатывает:
5-ые - покупая нужную недвижимость, экономя на услугах размещения, но оплачивая 2-ым 3-им проценты за проведение сделки.
4-ые - на разнице между ценой, за которую купили, минус цена за которую продали, оплачивая 3-им процент за сопровождение и 2-ым(за срочность)
3-и проценты за услуги и с продавцов, и с покупателей минус за оплату 1-ым (если срочно надо что-то продать)
2-ые проценты за услуги и с продавцов, и с покупателей минус 1-ым если надо что-то (разрекламировать быстро) и минус за содержание своего сайта и штата.
1-ые только на рекламе строительных компаний, крупных продавцов недвижимости, которые размещают рекламу и частично (если платные) на 5,4,3 и 2-ых ...


Такие вот рассуждения!

P.S. Покупатель, как правило не размещает ничего, он звонит!
А продавцу, брокеру и агентству проще бесплатно разместить объявление, а если объект "хороший", то можно и заплатить порталу или доске за приоритет в выдаче или за дополнительные услуги!
 
круто разжевано
 
круто разжевано

Ничего крутого, очень много однобоких рассуждений.
Если 1 бесплатны то на чем они зарабатываю и поднимают посещения, ведь если нет пересечений 4 и 5 то какой смысл идти к такому 1?
Если 1 платны, то чем они отличаются от 2, учитывая что у 2 можно еще и услугу получить, а не только инфу разместить?
Где вы видели "строительных компаний, крупных продавцов недвижимости" которые рекламировались не бесплатных 1?

Вот еще:
Досок и порталов с бесплатной возможностью размещения информации очень много
Как итог 4 и 5 придется скакать по сотням 1, что бы найти/разместить информацию, что затратно по времени. И порой легче у 2 разместиться платно, а т.к. идет оплата то у 2 есть возможность больше привлекать 4 и 5, т.е. в итоге у любого платного 2 пересечений 4 и 5 будет на порядок больше чем у любого 1.

Итог хотите тратить время и обрабатывать кучу информации идете к куче 1-х, либо платите 2-му и получаете все в одном месте.

Ваша идея обречена на провал, так как ни продавец, ни покупатель, ни агентство, ни брокер, не будут ждать, пока они встретят друг друга, а бесплатно разместят свои объекты и найдут сами себя на просторах инета.
Тоже ошибочное мнение, здесь ключевой фактор ВРЕМЯ. Как итог скакать по просторам инета просто не выгодно.
Вот скажите зачем риэлторы платят за централизованную базу недвижимости деньги, если все эту инфу можно найти бесплатно на куче 1 разбросанных по всему инету.
Ответ будет очевиден, просто нет времени размещаться/икать на куче никому не нужных 1.

Вывод: выгоды 1-х и ущербность идеи платной инфы у 2-х рассмотрена не полностью.
 
Хотелось бы продолжения данной темы, т.к. начинающие могут много чего интересного и полезного узнать...
 
Здравствуйте, Вы писали что у Вас есть знание php и опыт работы в сфере недвижимости, и как вы правильно подчеркнули это не реелторский форум, но почему бы не обладая такими знаниями не составить техническое задание и совместными силами написать именно тот скрипт который будет "правильным" с точки зрения ведения бизнеса в сети ?
А что касается единого пакета, он случайно еще не появился ? было бы приятно иметь возможность получить все варианты и уже наглядно все попробовать самому.
Готов присоединится.Действительно то что предлогается сейчас на рынке написана людьми , не вникшим в вопрос а как можно на этом заработать
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Назад
Сверху